Exporo — Review 2026
Exporo is het grootste Duitse vastgoed-crowdfundingplatform met meer dan €1 miljard geïnvesteerd kapitaal. BaFin-vergund. Twee producten: kortlopende projectfinancieringen (6-9% rente, 12-24 maanden) en langlopende bestandsimmobilien (dividend + waardestijging). Beschikbaar voor Nederlandse beleggers.
Voordelen
- Marktleider Duitsland vastgoed crowdfunding
- BaFin-vergund — strenge Duitse toezichthouder
- €1 mrd+ geïnvesteerd kapitaal
- Twee producten: financiering én bestand
- Beschikbaar voor NL beleggers
Nadelen
- Geen AFM-toezicht
- Vastgoed kent correctierisico (Duits kantoren/retail)
- Illiquide: geen secundaire markt voor bestandsproducten
- Minimale informatie in het Nederlands
- Hogere investeringsdrempel voor bestandsproducten
Wat is Exporo?
Exporo is opgericht in 2014 in Hamburg en is uitgegroeid tot het grootste vastgoed-crowdfundingplatform van Duitsland. Het platform heeft meer dan €1 miljard aan kapitaal gemobiliseerd voor vastgoedprojecten in Duitsland en de omliggende landen.
Exporo is vergund door BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) — de strenge Duitse financiële toezichthouder.
Twee Productlijnen
1. Exporo Finanzierung (Projectfinanciering)
- Kortlopende leningen voor vastgoedontwikkelingsprojecten
- Looptijd: 12–24 maanden
- Rente: 6–9% per jaar
- Zekerheid: 1e of 2e hypotheek op het project
- Minimuminvestering: €500
2. Exporo Bestand (Langlopend vastgoed)
- Aandelen in bestaand vastgoed (kantoren, woningen, retail)
- Looptijd: 5–10 jaar
- Inkomsten: huurrendement + waardestijging
- Hogere drempel: typisch €1.000+
Risicoverdeling
| Product | Rendement | Risico | Liquiditeit |
|---|---|---|---|
| Financiering | 6–9% | Gemiddeld | Geen secundaire markt |
| Bestand | 4–7% + upside | Lager | Geen secundaire markt |
BaFin-Regulering
BaFin is een van de strengste financiële toezichthouders in Europa. Prospectus-eisen, informatieverplichting en klantbescherming liggen op een hoog niveau — hoger dan veel andere EU-crowdfunding platforms.
Nederlandse Beleggers
Exporo is bereikbaar voor Nederlandse beleggers. De website en documentatie zijn voornamelijk in het Duits — enige taalbarrière voor niet-Duitstalige beleggers.
Conclusie
Exporo is de meest serieuze keuze voor vastgoed-crowdfunding in de DACH-regio. BaFin-regulering, groot trackrecord en twee duidelijke producten. Voor Nederlandse beleggers die Duits vastgoed willen en geen bezwaar hebben tegen de taalbarrière en illiquiditeit, is Exporo een legitieme optie.
In dit artikel
Beoordeling per categorie
Gratis beleggingstips
Wekelijks de beste fondsupdates en marktnieuws voor Nederlandse beleggers.
Geen spam. Uitschrijven kan altijd.
Disclaimer: Dit is een redactionele review voor informatieve doeleinden. Geen beleggingsadvies. Beleggen brengt risico's met zich mee. Meer info.
Anderen bekeken ook
Meer vastgoed beleggen vergelijken