Mogelijk Review 2026 — Beleggen in commercieel vastgoed hypotheken met eerste hypotheekrecht

Wat is Mogelijk?

Mogelijk Vastgoedfinancieringen is in 2016 opgericht door drie ondernemers met uitgebreide ervaring in de vastgoedsector. Inmiddels heeft het platform ruim €3 miljard aan vastgoedfinancieringen bemiddeld — een mijlpaal die het tot een van de grootste niet-bancaire vastgoedfinanciers van Nederland maakt. Het team telt meer dan 140 medewerkers en het bedrijf is recent ook actief in Duitsland.

Twee investeringsvormen

1. Directe financiering U kiest zelf welke commerciële vastgoedlening u financiert. Minimale inleg: €20.000. U ontvangt maandelijks rente en aan het einde van de looptijd uw hoofdsom terug.

2. Mogelijk Commercial Mortgages Fund Het fonds belegt in een gediversifieerde portefeuille van commerciële hypotheken. De minimale inleg is hoger, maar u profiteert direct van spreiding over tientallen leningen.

Rendement en zekerheden

Het doelrendement bedraagt 6–7,75% per jaar, afhankelijk van de specifieke financiering of het fonds. De rente wordt maandelijks uitgekeerd.

Zekerheden per financiering:

• Eerste hypotheekrecht op het vastgoed
• Persoonlijke borgstelling van de ondernemer
• Eigen inbreng van minimaal 25% (direct) of 35% (fonds) door de ondernemer
• Verplichte opstalverzekering

Screening en selectie

Mogelijk heeft een reputatie voor stringente screening. Slechts een deel van alle aanvragen wordt gehonoreerd. Elk project doorloopt een due diligence met taxatie, jaarrekeningen, onderpandanalyse en beoordeling van de ondernemer. Dit is zichtbaar in de klanttevredenheid: gemiddeld 8,4/10 op basis van meer dan 1.200 reviews.

Risico's

Praktische diversificatielimiet: Formeel is de instap €20.000, maar voor betekenisvolle spreiding over meerdere projecten is in de praktijk een vermogen van €500.000 of meer nodig.

Geen secundaire markt: Looptijden lopen doorgaans 1–5 jaar. Tussentijds uitstappen is niet mogelijk.

Commercieel vastgoedrrisico: Kantoren, bedrijfspanden en winkelvastgoed zijn gevoeliger voor economische schommelingen dan woningen.

Voor wie is Mogelijk geschikt?

Mogelijk is geschikt voor:

• Vermogende particulieren met €200.000+ belegbaar in alternatief
• Family offices en institutionele beleggers
• Wie een bewezen platform met sterk trackrecord zoekt

Minder geschikt voor:

• Beleggers die minder dan €100.000 beschikbaar hebben
• Wie actieve betrokkenheid bij leningsselectie wil vermijden

Conclusie

Mogelijk is een van de sterkste namen in de Nederlandse alternatieve vastgoedfinanciering. De combinatie van €3 miljard trackrecord, strenge screening, eerste hypotheekrecht en hoge klanttevredenheid maakt het platform tot een premium optie. De instapdrempel is in de praktijk hoger dan formeel — maar voor de doelgroep die dat aankan is het een van de beste keuzes in dit segment.