Crowdbricks — Review 2026
Crowdbricks is een Nederlands vastgoed-crowdfundingplatform gespecialiseerd in commercieel vastgoed. Vanaf €250 beleggen in zorgvuldig gescreende projecten met professionele risicoklasse-indeling. Looptijden van 3–7 jaar.
Voordelen
- Gespecialiseerd in commercieel vastgoed — gedifferentieerd
- Professionele risicoklasse-indeling per project
- Transparante screening en due diligence
- Maandelijkse rentebetalingen
- Toegankelijk vanaf €250
Nadelen
- Langere looptijden: 3–7 jaar
- Geen secundaire markt
- Commercieel vastgoed gevoelig voor economische cycli
- Kleiner platform
- Beperkt historisch trackrecord
Wat is Crowdbricks?
Crowdbricks is een Nederlands vastgoed-crowdfundingplatform met een specialisatie in commercieel vastgoed: kantoorpanden, winkels, industriële objecten en zorgvastgoed.
Het platform richt zich op grotere, professionele vastgoedtransacties en screent projectontwikkelaars grondig voordat een project op het platform wordt aangeboden.
Risicoklasse-indeling
Een kenmerk van Crowdbricks is de professionele risicoklasse-indeling per project. Elk project krijgt een classificatie (vergelijkbaar met een kredietrating) op basis van:
- LTV (Loan-to-Value): verhouding lening tot onderpandwaarde
- Kwaliteit van de projectontwikkelaar
- Locatie en marktvraag
- Cashflow-projecties
Projecttypen
| Type | Beschrijving |
|---|---|
| Zorgvastgoed | Ouderenwoningen, zorgcentra |
| Kantoorvastgoed | Werkplekken, hybride kantoren |
| Industrieel | Logistiek, bedrijfshallen |
| Retail | Winkels, supermarkten |
Rendement en Looptijd
- Rendement: 7–11% per jaar afhankelijk van risicoklasse
- Looptijd: 3–7 jaar (relatief lang)
- Betalingen: maandelijkse rente-uitbetalingen
Risico's
Commercieel vastgoed kent eigen risico's:
- Leegstand: als het commercieel pand leeg staat, daalt de waarde
- Economische cyclus: commercieel vastgoed is gevoeliger voor recessies
- Lange looptijd: uw geld is voor meerdere jaren vastgelegd
Conclusie
Crowdbricks is interessant voor beleggers die willen diversifiëren in commercieel vastgoed. De professionele risico-indeling en due diligence zijn pluspunten. De lange looptijden en het ontbreken van een secundaire markt vereisen een langetermijn-perspectief.
In dit artikel
Beoordeling per categorie
Feiten
- Categorie
- Vastgoed Beleggen
- Regulering
- ⚠ Controleer AFM-register voor actuele status
- Min. inleg
- €250
Gratis beleggingstips
Wekelijks de beste fondsupdates en marktnieuws voor Nederlandse beleggers.
Geen spam. Uitschrijven kan altijd.
Disclaimer: Dit is een redactionele review voor informatieve doeleinden. Geen beleggingsadvies. Beleggen brengt risico's met zich mee. Meer info.
Anderen bekeken ook
Meer vastgoed beleggen vergelijken