NSI NV Ervaringen 2026 — Nederlands Kantorenvastgoed REIT Review
Beursgenoteerd vastgoedfonds (kantoren Nederland) · Bijgewerkt 1 juli 2026 · 1 min leestijd
NSI NV is een beursgenoteerde vastgoedinvesteerder gespecialiseerd in kantoorpanden in de Nederlandse randstad. AEX-genoteerd (NSI). Dividend ~4-5%. Pure-play Dutch office REIT voor beleggers die direct vastgoedinkomsten willen via de beurs.
Voordelen
- ✓AEX-genoteerd — liquide belegging
- ✓Dividend 4-5% per jaar
- ✓AFM-gereguleerd
- ✓Puur NL kantorenfocus — transparante strategie
- ✓Laagdrempelig via elke NL broker
Aandachtspunten
- ✗Kantorenvraag daalt door thuiswerken
- ✗Vastgoedwaarde kwetsbaar bij stijgende rente
- ✗Beperkt tot kantorensegment
- ✗Klein AEX-fonds
Wat is NSI NV?
NSI NV is een beursgenoteerde Nederlandse vastgoedinvesteerder met een portfolio van premium kantoorpanden in de Randstad.
AEX-genoteerd (ticker: NSI). FBI-status.
Kantorenstrategie
NSI focust op premium kantoorlocaties in:
- Amsterdam (station, centrum, zuidas-omgeving)
- Den Haag (centrum)
- Utrecht (station)
De strategie: kwalitatief hoogstaande kantoren op A-locaties die minder worden geraakt door thuiswerk-trend.
FBI-dividendverplichting
Als Fiscale Beleggingsinstelling (FBI) moet NSI minimaal 75-90% van winst uitkeren als dividend. Dit levert stabiele dividendinkomsten:
NSI-koers: ~€15
Dividend: ~€0,75/jaar
Dividendrendement: ~5%
Vastgoed vs. vastgoed-ETF
| Aspect | NSI NV | iShares European Property ETF |
|---|---|---|
| Focus | NL kantoren | Heel Europa |
| Liquiditeit | Beperkt | Hoog |
| Transparantie | Hoog | Hoog |
| Dividendrendement | ~5% | ~3-4% |
Risico's
Thuiswerken. Structurele daling kantoorvraag is een reëel risico.
Rentegevoeligheid. Vastgoedfondsen dalen bij stijgende rente.
Klein fonds. Beperkte liquiditeit op AEX.
Conclusie
NSI is geschikt als dividendpositie voor Nederlandse beleggers die blootstelling willen aan premium kantorenvastgoed. De thuiswerk-uitdaging is een reëel risico dat de langetermijnstrategie beïnvloedt.
Vergelijkbare aanbieders
Veelgestelde vragen
Hoe beïnvloedt thuiswerken NSI NV?
De kantorenmarkt is veranderd door thuiswerken — minder traditionele kantooroppervlakte nodig maar meer vraag naar hoogwaardige flexibele kantoren. NSI focust op 'best-in-class' locaties in Amsterdam, Den Haag, Utrecht. Verouderd B-locatie-kantoor staat onder druk, top-locaties blijven gewild.
Wat is het dividendrendement van NSI?
NSI keert dividend uit van ~4-5% per jaar (afhankelijk van koers en resultaten). Als FBI (Fiscale Beleggingsinstelling) is NSI verplicht minimaal 75-90% van zijn winst als dividend uit te keren. Dit maakt het een stabiele dividendbron.
Hoe koop ik NSI-aandelen?
NSI NV (ticker: NSI) is verhandeld op Euronext Amsterdam. Kopen via elke Nederlandse broker: DeGiro, Saxo Bank, BUX Zero, je bank. Minimuminvestering effectief €1 (koers afhankelijk).
Disclaimer: Dit artikel is bedoeld voor informatieve doeleinden en vormt geen beleggingsadvies. Beleggen brengt risico's met zich mee. Meer info.
Kerngegevens
- Min. inleg
- €1 (via broker)
- Categorie
- Vastgoed
- AFM-vergunning
- Ja
- Toezicht
- AFM (beursgenoteerd)